车位本身的增值更不用说■■■经过上一波楼市大牛■■■不少城市房价走出翻倍行情■■■但车位几乎还在原位。
其次投资车位不要太迷信车位配比之类的数据■■■自己的肉眼感知是最实际的。
比如我之前租过的小区■■■自住率极低■■■大部分住房都是出租■■■租户公共交通出行。
再比如高档小区■■■业主购买力强■■■即便车位配比高■■■但也有可能出现供不应求的情况。
而且车位的流动性只限于本小区■■■所以不自用的话就没必要投资。
如果你非要投资■■■我觉得租售比高于3%可以考虑■■■高于5%就已经是很优质的投资标的了■■■毕竟一二线城市的房屋租售比只有2%左右。
03最后说说我心目中的好车位。
通常来说■■■小区的停车位大致可以分为公摊车位■■■人防车位■■■产权车位。
只有产权车位可以买卖■■■公摊❤人防车位不能销售■■■只能出租■■■被忽悠买了后两种必坑。
二❤体验要好■■■出入车库必须是扫描车牌■■■而不是蓝牙或者停车刷卡。
三❤地面不是水泥面■■■否则时间久了全是灰■■■最好是刷一层地漆■■■物业打扫起来也比较省力■■■也干净舒服。
四❤最好是临柱子或临墙车位。
我不喜欢中间车位■■■两侧都停满车之后■■■可能会面临着开不开门的尴尬。
而靠墙或者靠柱子的车位■■■因为墙没有车子挡■■■柱子旁边会有很多额外空间。
这样能尽可能减少跟隔壁车的接触■■■避免开关门前的碰擦以及空间的局促。
四❤地下一层车位要优于第二层以及更下面的车位■■■离出入口最近也最方便。
···其实对于车位■■■我个人的真实感受只有一点：自用早点买■■■这样才能选到更好的位置■■■更早的使用■■■方便就是最大的价值■■■至于收益率什么的■■■随它去吧。
首先要肯定的一点就是做自媒体确实可以赚钱■■■只不过有的人赚得多有的人赚得少而已■■■这就看你在上面花费了多少精力■■■这就与个人创业是一个概念■■■你没有在这个项目上面投入那么多时间■■■你就不会有那么多的收获。
自媒体已经成为了这个时代的潮流■■■最早看懂自媒体的那一批人基本上都赚到了钱■■■那时候不用你有多少才华■■■文笔有多好■■■基本上靠搬运视频■■■文章就可以赚到钱■■■有的人尝到了甜头■■■他们直接辞掉自己的工作全职做自媒体。
可是一个自媒体平台只靠搬运根本走不长远■■■随着自媒体屏太小要求越来越严■■■那些靠搬运发财的那一批人有的放弃了自媒体■■■有的老老实实开始做原创■■■如果你有才华■■■不管平台怎么改革■■■你都能够赚到钱。
改革淘汰的只不过是那些投机取巧者。
现在头条做得比较火的是三农领域■■■很多农村的年轻人放弃了外出务工选择在家做三农领域■■■他们是在农村长大的孩子■■■对农村生活比较了解■■■平时没事的时候将农村生活拍成视频模式上传到平台■■■这样可以让更多人了解到农村人的生活■■■他们这样做既可以在家里照顾孩子与老人■■■又可以做自媒体赚钱。
这些人赚得也并不都是平台给的补贴■■■更多的是他们的粉丝积累到一定程度之后■■■他们可以在这个平台销售农产品还有手工制作品■■■比如：棉衣■■■花生油■■■生姜蒜等等。
这样既可以让本地农产品有了一定的销路■■■也可以带领村民挣点外快■■■这也符合了国家最近一直提倡的助农政策。
现在自媒体平台有今日头条■■■大鱼号■■■一点号■■■企鹅号■■■百家号等等■■■如果你要问这几个平台哪个平台收益比较高一点■■■目前为止我认为百家号收益还算是较高的■■■百家号在运行过程中收益基本上没有多大的变动■■■一直在稳步前行■■■而今日头条现在收益是大幅度锐减■■■现在想在今日头条一天几百块基本不可能■■■除非你能写出非常爆的文章或拍出很火的视频■■■现在头条号想赚钱基本靠粉丝积累■■■在头条号可以挂自己的商品链接然后实现粉丝变现。
关于做自媒体■■■我劝大家还是要量力而行■■■不要看到别人赚钱了就不顾一切全职投入进去■■■我不建议全职去做■■■因为做自媒体前期赚的是很少的一部分钱■■■有些不足以补贴你的日常生活费用■■■所以前期我建议你利用业余时间做一下■■■自媒体只不过是我们施展才华的一个平台■■■如果你一心想着在上面发家致富■■■那你最好是不要做。
2019年全国烟草工作会议的召开■■■让关于烟草公司的一些最新消息被披露出来。
在这次会议上■■■国家烟草专卖局党组书记❤局长■■■中国烟草总公司总经理张建民透露到：2018年■■■烟草行业实现工商税利总额11556亿元■■■同比增长3.69%；上缴国家财政总额10000.8亿元■■■同比增长3.37%；实现工业增加值7877亿元■■■同比增长4.88%。